1981〜1991年築, 専有面積35.04㎡〜55.04㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
44.7万円/㎡
前年比+12.5%
グレイスハイツ春日道
兵庫県神戸市中央区国香通四丁目
/ 春日野道駅 徒歩3分
1986年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,782万円
39.6万円/㎡
936
1,500
2,064
2,629
AI査定結果
推定相場価格
1,782万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜2,064万円
33.3万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月14日
グレイスハイツ春日道
1,680万円（37.3万円/㎡）/ 10階 / 45.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 37.3万円 | 10階 | 45.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,898万円 | 38.4万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,980万円 | 40.0万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 1,980万円 | 40.0万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 1,980万円 | 40.0万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,900万円 | 29.0万円 | 1階 | 65.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,890万円 | 38.2万円 | 6階 | 49.49㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/07 | 1,280万円 | 25.9万円 | 5階 | 49.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 40.0万円 | 6階 | 49.49㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/07/28 | 1,790万円 | 39.7万円 | 4階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | グレイスハイツ春日道 神戸市中央区国香通四丁目 | 春日野道駅3分 | 1,680万円 | 37.3万円 | 45.04㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/27 | セントラルハイツ三宮東 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/05 | シンプロビル 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 1,980万円 | 39.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/10 | 協和ハイツ春日 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅3分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/06 | 春日野坂ハイツ 神戸市中央区旗塚通一丁目 | 春日野道駅5分 | 1,500万円 | 28.1万円 | 53.38㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/24 | ときわ筒井ハイツ 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,650万円 | 35.1万円 | 47㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション生田川東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 2,580万円 | 51.4万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2024/01/27 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,850万円 | 43.6万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/14 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,980万円 | 43.5万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して16.6%割安です。